전세가 만기됐으나 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 상태입니다. 집주인의 불안한 경제상황 및 신뢰 부족으로 집이 매매로 나간다고 했을 때 매매대금을 직접 받아도 문제없는지 문의드립니다 *매매계약 시 대금을 매도인이 직접수령하지 않고 임차인에게 반환하도록 특약 요구 해도 법적으로 가능할지 궁금합니다*이내용을 내용증명으로 보내야하는건지도 문의드립니다 * 또한 집이 매매됐을 때 집주인이 가압류 및 다른부동산 대금 미지급건으로 소송 등 상황이 안좋다고 했을 때저희가 살던 부동산의 대금발생 시 저희가 먼저 변제받을 수 있는게 맞는지 궁금합니다(해당 부동산 우선변제권자임) 관련태그: 임대차, 공증/내용증명/조합/국제문제 등